Светлана Мурашко, Финансовый консультант/коуч/тренер

2023-01-09 12:26:27 Наше утро сегодня

Мама: о, боги, машина в ремонте

Макс: ура!!!!! Мы едем на автобусе

Правда, к концу поездки вывод был у него такой: знаешь, мама, а машина всё-таки лучше

И по этому поводу вспомнила и хочу вам рассказать одну историю.

История, кстати, реальная, и с моей точки зрения, шедевральная

Рассказана мне одной потрясающей женщиной

Жила-была семья. Папа, мама и двое детей И каждый год, отправляясь на летний отдых, папа покупал тур на три недели

Первая неделя отдыха проходила в отеле 3 звезды, вторая - в отеле 4 звезды, и последняя, третья, в отеле 5 звезд.

Мама злилась и не понимала, зачем он так делает, ведь финансовая ситуация семьи позволяла провести все три недели в пятизвездном отеле. А ей доставались лишние хлопоты на отдыхе по собиранию и разбиранию вещей каждую отпускную неделю.

И она спросила у мужа, зачем он это делает?

Как вы думаете, что он ответил? Адкрыць / каментаваць

2023-01-07 13:16:33 С праздником всех кто празднует Адкрыць / каментаваць

2023-01-06 18:15:50 Для тех, кто планирует вкладывать деньги в рентную жилую недвижимость, будет полезен материал realt.by.

Вкратце по основным моментам:

предложение квартир в долгосрочную аренду в Минске продолжает расти (за декабрь 2022 года плюс 1,5%, в базе ресурса около 19 тысяч квартир, сколько ещё сдается, помимо базы, непонятно). Я часто встречаю посты о сдаче с формулировкой аля "для друзей". Совершенно очевидно, что есть масса квартир, которые не планировалось сдавать, они делались для себя, запустить туда сторонних арендаторов весьма стрёмно

спрос продолжает снижаться (минус 13%, но снижение традиционно для декабря), тем не менее спрос достиг четырехлетнего минимума

но при этом цены предложения снижаются незначительно. Лично я считаю, что это по трем причинам:

1. Обычная инерция рынка недвижимости. Он не очень мобилен и не сразу реагирует на такие вещи

2. Опять же большое количество квартир "для себя", которые хозяева по понятным причинам не хотят сдавать дёшево

3. Очень много квартир построено по довоенным ценам, и владельцам хочется компенсации в виде определенной доходности

средняя доходность от сдачи без учета амортизации – 5,8% годовых. А это значит, что аренда компенсирует стоимость квартиры за 17 лет. Это очень много, имхо

если сравнивать с другим доступным беларусам инструментом инвестирования - валютными депозитами - то разница в доходности очень минимальная. Максимальная ставка по валютным депозитам – 5%. Рисков много сейчас и там и там. Особенно с учётом принятого сегодня законодательства

по концентрации новых арендных квартир лидируют ЖК Минск-Мир, Маяк, Парк Челюскинцев, новостройки у метро Грушевка, Новая Боровая, дом "Славянский квартал"

Ссылка на материал

#недвижимость Адкрыць / каментаваць

2023-01-06 11:49:24 Уоррен Баффет - человек-легенда.

Поэтому, во-первых, предлагаю с ним посоревноваться в боте. Я выйграла. Понятно, что это несколько утрировано, потому что цель бота - продать вам услугу (поэтому дальше результатов прохождения бота можно не ходить, Тинькофф банк не для нас, как и инвестиции на территории РФ, хотя последнее не точно )

Ссылка на бот: @tinv_buffett_the_game_bot

А во-вторых, книга с советами Уоррен Баффета, которую дарит издательство МИФ

Книга Адкрыць / каментаваць

2023-01-05 19:17:42 Ой, как давно не было рубрики #продвигающиевопросы

Сегодня вопрос не от меня, а от Лусио Андре Перес

"Если бы ваши деньги могли говорить, что они бы вам сказали?" Адкрыць / каментаваць

2023-01-05 13:11:34 Полетел глушитель в машине. Решили, чтобы два раза не вставать зачеркнуто не разбирать, сделать антикоррозийку. Минус 410$ семейного бюджета. Хорошо год начинается, ничего не скажешь. С сюрпризов тире непредвиденных расходов. Муж мрачно шутит, что полетел то в прошлом году, так что этот год пока хороший. Оптимист, однако. Адкрыць / каментаваць

2023-01-04 10:29:06 #коучинговыетехники

Лёгкий и приятный способ постановки целей - это техника "Мой идеальный день".

Для кого подходит?

для тех, кто испытывает трудности в постановке целей, но всё-таки хотел бы их иметь

для тех, кого не устраивает настоящая ситуация в жизни, но сложно понять, какой должна быть идеальная жизнь

Как выполняется?

Берете лист бумаги, а лучше блокнот (чтобы иметь возможность потом дальше работать с целями) и представляете как будет выглядеть ваш идеальный день через какое-то время. Есть рекомендации про 5 или 10 лет. Но лично я считаю, что это вопрос видения конкретного человека и его горизонта планирования. Можете заглянуть так далеко - это прекрасно. Не можете - выбирайте любой комфортный период. Я, например, на днях описала свой идеальный день конца 2023 года. То есть буду работать с целями на год. Дальше описываете свой идеальный день. Прямо как сочинение. И прямо в деталях. Даже самых мелких и самых незначительных. Где проснулись? С кем проснулись? Какую одежду одели? Какой завтрак съели? На какую работу поехали? На какой машине? И так далее. Дайте волю своей фантазии. Не ограничивает себя. Представьте, что всё возможно.

Сколько нужно времени для выполнения?

Как минимум 2-3 часа. Я писала несколько дней. Прерывалась, а потом возвращалась. Желательно, чтобы вас никто не отвлекал во время написания.

Что делать, если не получается сразу написать идеально?

Ничего страшного. Можно писать черновик. Потом переписывать. Я, например, вносила правки. Потому что писала несколько дней. Потом, может быть, перепишу на чистовую. Пока рефлексирую в этом описании.

Что делать после описания?

1. Первое - это сравнить ваш сегодняшний день с идеальным днём в будущем. Насколько велика разница? В чем отличия?

2. Выписать из описания все желания и начать работать с ними как с целями. То есть запланировать. Посчитать бюджет, если это необходимо.

3. Можно попробовать прожить такой день. Пусть не идеальный на 100%, но в каких-то моментах похожий на идеальный из описания.

4. Через некоторое время практику можно повторить и сравнить. Поэтому лучше иметь блокнот для этого, как я написала выше.

Понравилась техника? Будете писать? Адкрыць / каментаваць

2023-01-03 18:11:01 Для тех, кто ещё отдыхает и вместе с детьми

По ссылке можно забронировать бесплатный билет для ребенка на выставку роботов.

Правда, ребенка пустят только в сопровождении взрослого, которому придется купить билет, но всё равно можно сэкономить почти в два раза (1 ребенок + 1 взрослый).

Ссылка

П.С. на картинке стоимость билетов Адкрыць / каментаваць

2023-01-02 18:43:01 Моему каналу 5 лет и 7 месяцев, и в это верится с большим трудом, если честно. Самое главное - это страшно подумать, каким он мог бы быть сейчас, если бы я его развивала всё это время. Упущенная возможность!

Я завела его когда-то давным давно, как страховочную площадку. И даже писала посты. Вернее не так: писала посты для других соцсетей, а в Телеграм постила автоматом.

Полноценно вернулась к ведению канала 25 февраля этого года. Я даже не помню, сколько на ту дату было подписчиков. Вот всё нужно записывать. Уж сколько раз убеждаюсь в этом. Память - это самое ненадежное.

Но есть и хорошие новости - скрин от 28 сентября с количеством подписчиков - 192. Значит, это и буду считать отправной точкой.

А вот такая статистика за этот год. Я считаю, что это очень неплохие результаты:

14 009 просмотров

623 реакции

503 комментария

103 репоста

Что всё вместе даёт ER 33.8%, и это очень даже неплохо с учётом того, что хорошим считается уровень вовлечённости более 20%.

Это было вступление к моей рефлексии по поводу встречи 17 декабря, когда мы разбирали мой канал. Я всё ещё в ней.

И благодарю вас, дорогие мои подписчики, что вы со мной. Адкрыць / каментаваць

2023-01-02 18:42:01 Адкрыць / каментаваць