Get Mystery Box with random crypto!

Стройка.Земля ⚖️

Лагатып тэлеграм-канала uriststroika — Стройка.Земля ⚖️ С
Лагатып тэлеграм-канала uriststroika — Стройка.Земля ⚖️
Адрас канала: @uriststroika
Катэгорыі: Пазыкі, падаткі і законы
мова: беларускі
Падпісчыкі: 363
Апісанне з канала

⚖️Юр.консультации Судебная практика Беларусь -Россия ➡️adv.konsult@gmail.com
Центр.Юристов.и.медиаторов 375296062727
adv.konsult@gmail.com
⚖️Юристы Belarus⬇️
https://t.me/uristibelarusi
⚖️Адвокат онлайн⬇️
https://t.me/AdvokatOnlinee

Ratings & Reviews

3.33

3 reviews

Reviews can be left only by registered users. All reviews are moderated by admins.

5 stars

1

4 stars

0

3 stars

1

2 stars

1

1 stars

0


Апошнія паведамленні 2

2022-07-04 14:39:34 Постановлением Минстройархитектуры от 31.03.2021 № 27 утверждены и вводятся в действие с 1 июня 2021 г. строительные правила СП 5.05.01-2021 «Деревянные конструкции».

При этом с указанной даты будет отменен ТКП 45-5.05-146-2009 «Деревянные конструкции. Строительные нормы проектирования».

Напомним, что строительные правила, как новый вид ТНПА, разработанный с целью перехода к упрощенным нормам проектирования с оптимальным сочетанием традиционных и прогрессивных технологий, инновационных материалов при обязательном соблюдении норм безопасности, применяются на добровольной основе.
235 viewsKristina, 11:39
Адкрыць / каментаваць
2022-06-29 19:29:19 Проектирование улиц по новым нормам

постановлением Минстройархитектуры от 25.03.2022 № 39, опубликованным 24 июня 2022 г., утверждены и вводятся в действие через 60 дней СН 3.03.06-2022 «Улицы населенных пунктов».
СН 3.03.06-2022 распространяются на проектирование улиц и проездов городов, поселков и сельских населенных пунктов, в т.ч. улиц, являющихся продолжением автомобильных дорог общего пользования в пределах перспективных границ населенных пунктов, и устанавливают требования к проектированию при разработке проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию) и капитальный ремонт указанных сооружений.
252 viewsKristina, 16:29
Адкрыць / каментаваць
2022-06-28 18:25:36 ПРОДОЛЖИМ НАШУ ВЧЕРАШНЮЮ ТЕМУ О ПОКУПКЕ ДОМА

Итак, перед покупкой дома обязательно проверяйте количество прописанных (зарегистрированных) человек в нем. Особенно важно отсутствие среди зарегистрированных:
несовершеннолетних детей,
недееспособных граждан,
детей-сирот

Если указанные категории граждан есть, то отчуждение жилого помещения возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
В выписке из ЕГРНИ (ее можно получить в исполкоме) Вы увидите есть ли запрет на отчуждение жилого помещения. Все эти сведения также проверяются нотариусом или регистратором при удостоверении договора купли-продажи.
Также мы рекомендуем проверить:
Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Тут Вам на помощь придут РСЦ, ЖКХ и иные подобные службы.
Наличие задолженности по налогу на недвижимость.

Важны несколько моментов:
до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ и платы за пользование жилым помещением несет прежний собственник;
когда физическое лицо отчуждает в течение налогового периода недвижимость, налог на нее исчисляется за период фактического нахождения недвижимости в собственности физического лица. Месяц, в котором прекращено право собственности, сюда тоже включается.
Таким образом, задолженность по указанным платежам, допущенная продавцом, на покупателя не переходит.

Подводя итог, мы порекомендуем Вам перед покупкой:
посмотреть свидетельство о государственной регистрации в отношении земельного участка. Проверяйте площадь, собственника, целевое назначение, наличие ограничений и обременений на участок,
сверяйте техпаспорт дома с фактическими параметрами недвижимости,
исключайте самовольную перепланировку и реконструкцию, ведь при ее выявлении придется обращаться в исполком,
проверяйте зарегистрированных в доме лиц,
помните о порядке задолженностей за ЖКУ и удостоверьтесь оплачен ли налог на недвижимость.
228 viewsKristina, 15:25
Адкрыць / каментаваць
2022-06-27 14:45:06 ПОКУПКА ДОМА

Сегодня мы расскажем о том, на что обратить внимание перед такой крупной покупкой.

Как бы банально это не звучало, но купить дом можно только у того, кому он принадлежит, то есть у собственника.
Начнем с земельного участка, на котором он расположен
Для этого от продавца собственности нам понадобится свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в отношении земельного участка.
Однако здесь есть важный момент: на момент покупки данные, которые указаны в данном свидетельстве, могут устареть. Поэтому лучше подъехать в БТИ по месту нахождения земельного участка и получить актуальную выписку на него. Это платная услуга. При себе необходимо иметь паспорт.
На что обращать внимание в выписке?
В данном документе Вы увидите:
кому принадлежит земельный участок,
его площадь и целевое назначение,
ограничения и обременения на участок.
Бывают ситуации, когда есть ограничения, связанные с расположением земельного участка в охранной зоне линии электропередач или в прибрежной полосе.
Все это накладывает определенные запреты, вплоть до отсутствия возможности строительства на участке.
Также на участке могут быть обременения. Например, залог, арест, запрет отчуждения.
Все эти статусы участка, принадлежность недвижимости продавцу, а также наличие у нее ограничений или обременений также проверяется нотариусом и /или регистратором при удостоверении договора купли-продажи и при его государственной регистрации.
Если продавец не является собственником, либо недвижимость в аресте, залоге и так далее, то в сделке 100% будет отказано.
Если с земельным участком все в порядке, то нужно изучить технический паспорт на дом .
Там Вы увидите технические параметры дома и построек, входящих в домовладение. На данном этапе максимально важно сверить параметры, указанные в техническом паспорте и параметры дома на месте.
Это позволяет избежать последствий самовольной перепланировки, реконструкции и прочего.

В последующих постах мы продолжим обсуждать тему по подготовке к покупке дома.
204 viewsKristina, 11:45
Адкрыць / каментаваць
2022-06-20 10:11:14 ДОГОВОР ПОДРЯДА vs ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Многие путают и вовсе не отличают договор подряда от договора возмездного оказания услуг. Если вид договора определен неверно, то в дальнейшем это может привести к неправильному выбору нормы законодательства при заключении, исполнении и расторжении договора.

Основное отличие этих договоров, - это предмет:
по договору подряда - это овеществленный (материальный) результат работ, выполненных подрядчиком;
по договору возмездного оказания услуг - деятельность (действие) исполнителя.
То есть оказание услуги не предполагает передачу результата в виде вещи, так как заказчику важен сам процесс деятельности.
В частности, отличаются и нормы исполнения, оплаты и отказ сторон от договора.

По договору подряда:
подрядчик вправе привлекать субподрядчиков, если в договоре не указано, что он обязан выполнить работы лично;
если работы выполняются качественно и в срок, заказчик обязан оплатить их после сдачи результата таких работ. Также не запрещено установить иной порядок оплаты;
любая сторона может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке лишь в случае нарушения второй стороной своих обязательств: заказчик может отказаться при несвоевременном начале работы подрядчика, подрядчик в свою очередь, если заказчик не представил установленные договором материалы, оборудование, вещь для обработки.

По договору возмездного оказания услуг:
исполнитель обязан оказать услуги лично, если иное не предусмотрено договором;
сроки и порядок оплаты услуг устанавливаются сторонами в договоре;
любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, при этом возместив второй стороне понесенные расходы/убытки.

Ошибка в определении вида договора может повлечь негативные последствия при возникновении спора между сторонами.
200 viewsKristina, 07:11
Адкрыць / каментаваць
2022-06-14 13:08:01 НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Подписан Указ Президента №202 от 13.06.2022 г. "Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства"

Цель: упрощение порядка возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек пятого класса сложности.

После вступления в силу настоящего Указа при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек не будут являться обязательными:
получение разрешительной документации;
разработка проектной документации и ее согласования;
приемка объекта в эксплуатацию.

Все, что необходимо будет иметь - паспорт застройщика /документа, удостоверяющего право на земельный участок (исключение - г.Минск).

Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу "одно окно", срок оформления - один месяц, стоимость - 25 базовых величин.

Указом вносятся изменения в п.9.3. и п.22.2 перечень административных процедур.

Указ вступает в силу через 6 месяцев после опубликования.
217 viewsЕвгения, 10:08
Адкрыць / каментаваць
2022-06-06 09:00:14 СТОЛКНУЛИСЬ С ПРЕПЛАНИРОВКОЙ В КВАРТИРЕ?
СЕГОДНЯ МЫ ВАМ РАССКАЖЕМ КУДА ИДТИ И ЧТО ДЕЛАТЬ.

К примеру, необходимо перенести газовые трубы с одной стены на другую

С чего начать?
Необходимо получить разрешение на перепланировку местного исполкома
сделать план-схему, где будет видно, что и куда Вы хотите перенести
согласовать данную план-схему с ЖЭУ или Товариществом собственников
взять у них же акт технического осмотра, в котором будет указано, что в квартире нет самовольно выполненных работ
взять в расчетно-справочном центре лицевой счет
написать заявление и приложить к нему:
свидетельство о государственной регистрации квартиры и технический паспорт на нее
согласие всех зарегистрированных в квартире на перепланировку (можно оформить самостоятельно в произвольной форме). Присутствие всех зарегистрированных лиц, при подаче заявления, обязательно
если Ваша квартира находится в залоге у банка, то его согласие также обязательно (письменное)

Все документы подаются в службу "Одно окно" (срок рассмотрения административной процедуры - 1 месяц)
Далее, после получения решения исполкома, следует внимательно изучите его, так как в нем прописаны условия, которые должен исполнить заявитель.

На перенос газового оборудования понадобятся технические условия от газовщиков
Если переносите стену в санузле, то потребуется еще и договор подряда на гидроизоляцию и технический надзор
198 viewsKristina, edited  06:00
Адкрыць / каментаваць
2022-05-31 14:04:06 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ – ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИКА) НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Аттестация соответствия
Для выполнения функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому - четвертому классам сложности требуется наличие аттестата соответствия (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 №252, Указ №26).

Данное требование распространяется как на белорусские, так и на иностранные компании. Одинаковыми являются и требования, предъявляемые к организациям для получения такого аттестата (требования подробно изложены в Постановлении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 №25): штат специалистов с требуемым образованием и опытом работы, подтверждение прав на основные средства, необходимые для деятельности, наличие опыта выполнения работ (оказания услуг) по заявляемому виду деятельности.

#иностранныйзастройщик
191 viewsЕвгения, 11:04
Адкрыць / каментаваць
2022-05-31 12:49:33 УТВЕРЖДЕНЫ СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ СТОИМОСТИ СМР В АПРЕЛЕ 2022 года

Министерство архитектуры и строительства постановлением от 11.05.2022 № 55 "О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ" утверждены:
статистические индексы стоимости СМР, т.ч. эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, апрель 2022 г. к марту 2022 г.;
статистические индексы стоимости СМР для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, апрель 2022 г. к апрелю 2021 г.
183 viewsKristina, 09:49
Адкрыць / каментаваць
2022-05-30 15:27:54 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ – ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИКА) НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Плательщиками налогов, сборов (пошлин) на территории РБ признаются иностранные и международные организации, в том числе не являющиеся юридическими лицами.

Иностранная организация не является налоговым резидентом Республики Беларусь и исполняет налоговые обязательства только
- по деятельности, осуществляемой в Республике Беларусь,
или
- в отношении доходов от источников в Республике Беларусь,
а также
- в отношении имущества, расположенного на территории Республики Беларусь.

Постоянное представительство ИО в целях налогообложения (ст. 180 НК)

Постоянным представительством ИО, расположенным на территории Республики Беларусь, может признаваться:
1) постоянное место деятельности, через которое ИО полностью или частично осуществляет предпринимательскую и иную деятельность на территории РБ
Строительная площадка признается постоянным представительством ИО, если такая площадка существует на территории РБ в течение периода, превышающего 180 дней в любом 12-месячном периоде, начинающемся или заканчивающемся в соответствующем налоговом периоде.

Началом существования строительной площадки признается более ранняя из следующих дат:
дата подписания акта о передаче площадки подрядчику (акта о допуске персонала субподрядчика для выполнения его части совокупного объема работ);
дата фактического начала работ.

2) организация или физлицо, осуществляющие деятельность от имени ИО и (или) в ее интересах (т.е. подвергается указаниям или контролю со стороны ИО, которая несет предпринимательский риск за результаты).

Юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством РБ
Зарегистрированное юрлицо на территории Республики Беларусь будет осуществлять хозяйственную деятельность от своего имени в соответствии с законодательством РБ.

#иностранныйзастройщик
181 viewsЕвгения, edited  12:27
Адкрыць / каментаваць