Прекращение сервитута Действие сервитута может быть прекращ | Стройка.Земля ⚖️
Прекращение сервитута
Действие сервитута может быть прекращено по следующим основаниям:
истечение срока, на который сервитут был установлен;
по соглашению сторон - собственников недвижимости;
по требованию собственника обремененного сервитутом имущества, если в связи с изменением обстоятельств отпали основания, по которым сервитут был установлен;
если в результате обременения сервитутом собственник не может использовать недвижимое имущество в соответствии с его назначением.
В случае несогласия какой-либо стороны с прекращением сервитута, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Прекращение сервитута, как и его установление, требует государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и считается прекращенным с момента принятия регистратором заявления на выполнение данной административной процедуры, за исключением сервитута, в котором указан срок действия.
Срочный сервитут прекращает действие в момент истечения предусмотренного соглашением срока без осуществления государственной регистрации прекращения.
Сервитут нельзя отнести к распространенному обременению недвижимого имущества. Такая ситуация стала следствием осуществления застройки городов и сельских населенных пунктов в соответствии с разработанными планами (проектами планировки районов индивидуального жилищного строительства с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры), соблюдения установленных законодательством требований и ограничений при формировании или делении земельных участков, размещению капитальных строений (многолетних насаждений) на участке относительно его границ и так далее.
Но, если жизненная ситуация сложится таким образом, что без использования территории соседнего участка (или иной недвижимости) невозможно будет решить вопрос с вашим недвижимым имуществом, то знание о сервитуте может позволить вам выйти из затруднительного положения, сэкономив время и средства.
Специалисты юридического отдела нашего агентства - риэлтеры с многолетним опытом работы в сфере недвижимости, готовы оказать помощь в решении вопросов, связанных с установлением, изменением или прекращением обременений в отношении недвижимого имущества, а также в сопровождении сделок с объектами недвижимости вне зависимости от наличия или отсутствия сервитута.
