НОВЫЙ КОДЕКС О ЗЕМЛЕ ВСТУПАЕТ В СИЛУ С 1 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА Р | Стройка.Земля ⚖️

НОВЫЙ КОДЕКС О ЗЕМЛЕ ВСТУПАЕТ В СИЛУ С 1 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА

Рассказываем Вам о новшествах в сфере землеустройства

Сегодня поднимем тему раздела земельных участков, которые предоставлены для строительства и обслуживания жилого дома
Раньше делить такой участок было нельзя
Сейчас можно как ДО строительства на нем дома, так и ПОСЛЕ

Условия:
Участок должен быть в частной собственности (выкупить по кадастровой стоимости)
Должны быть минимальные коммуникации к участку
Должны быть соблюдены допустимые размеры земельных участков

Что делать, если хочется разделить участок, предоставленный как нуждающемуся?

Разделить участок можно будет и до истечения 5 лет (сейчас не 8 лет, - а 5 лет - срок сократили) со дня регистрации в БТИ жилого дома

Условия (кроме тех, что перечислены выше):
Полностью погасить кредит, если он был
Внести плату в размере 100, 80 или 50% от кадастровой стоимости участка, если он был предоставлен в частную собственность без внесения платы
Если участок был предоставлен с внесением платы, то дополнительно заплатить 20 или 50% от кадастровой стоимости земельного участка.

Для раздела участка необходимо соблюдать все условия, что перечислены выше, также необходимо получить разрешение на раздел местного исполкома.